Vail Health compra dos edificios comerciales de Edwards
Este artículo se publicó en el Vail Daily el 18 de febrero de 2019.
EDWARDS — Vail Health invirtió más de $14 millones en la compra de dos edificios comerciales donde planea hacer realidad parte de su visión.
El hospital local compró los dos edificios que conforman el Northstar Center en Edwards: $8.85 millones por uno y $5.5 millones por el otro. En esos edificios se encuentran varios negocios locales, entre ellos The Pet Spot, Inyodo Martial Arts, Subway, AT&T, Edwards Liquors, Mountain Man Nut & Fruit Co. y otros.
El plan es dejar que los contratos de arrendamiento de esos negocios sigan su curso, junto con cualquier extensión a la que tengan derecho, dijo Craig Cohn, director de desarrollo inmobiliario de Vail Health.
Dado que algunas de esas empresas renovaron las opciones de cinco años en sus contratos de arrendamiento en los últimos meses, lo que significa que podrían pasar nueve o 10 años antes de que Vail Health realice cambios significativos en los edificios.
“Los contratos de arrendamiento de los inquilinos existentes se cumplirán en su totalidad. Nuestra esperanza es, con el tiempo, satisfacer las complejas necesidades de atención médica de las personas de nuestra comunidad mediante la inversión en este sitio”, dijo Cohn.
El primer cambio verá a Inyodo Artes Marciales mudarse a una nueva ubicación, dijo el propietario “Bobcat” Smith. Smith dijo que pronto anunciará la nueva ubicación.
Vail Health también era inquilino
Antes de comprar el edificio, Vail Health era uno de los inquilinos del Northstar Center, alquilando el estacionamiento y el espacio de almacenamiento.
“Durante los últimos años, hemos sido un inquilino importante del Edwards Northstar Center para satisfacer las necesidades de estacionamiento y almacenamiento de nuestros empleados”, dijo Cohn. “Cuando la propiedad salió a la venta, fue una oportunidad para garantizar el acceso continuo”.”
Parte del Northstar Center ya está vacante, especialmente después de que Crazy Mountain Brewing Co. fuera desalojada. Eso podría significar que el hospital puede comenzar a ofrecer servicios antes de que expiren los contratos de arrendamiento de esos inquilinos, dijo Cohn.
“Una gran parte del edificio norte está vacante, lo que puede permitir oportunidades a corto plazo para mejorar los servicios médicos en el medio del valle”, dijo Cohn.
Subway también quiere mudarse.
Carrington Pinner compró el Edwards Subway en enero de 2017 y extendió el contrato de arrendamiento, pero cuando este contrato termine, lo mismo ocurrirá con el Subway de esa ubicación. Pinner dijo que espera comprar un local en otro lugar.
“No estamos para una renovación después del período de cinco años”, dijo Pinner.
La tienda Edwards genera medio millón al año en impuestos sobre las ventas para el condado de Eagle, dijo Pinner.
Según la oficina del secretario y registrador del condado de Eagle, los dos edificios generan un total de $133,494.08 al año en impuestos a la propiedad.
Vail Health cerró el trato a través de su empresa Eagle Valley Real Estate Holdings.
El hospital también se está expandiendo hacia el este y adquirió un terreno vacío en Dillon para un centro de cirugía y atención de urgencia en Summit County.
