{"id":1978,"date":"2016-11-07T00:00:00","date_gmt":"2016-11-07T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vailhealth.org\/were-off-to-the-races-now-developer-says\/"},"modified":"2016-11-07T00:00:00","modified_gmt":"2016-11-07T07:00:00","slug":"ahora-si-que-arrancamos-dice-el-desarrollador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vailhealth.org\/es\/news\/were-off-to-the-races-now-developer-says\/","title":{"rendered":"\u2019Ahora estamos en marcha\", dice el desarrollador"},"content":{"rendered":"

Sabemos mucho sobre los planes del pueblo de Vail para un nuevo edificio municipal. Estamos a punto de aprender mucho m\u00e1s sobre los planes para la estructura que estar\u00e1 al lado.<\/p>\n\n\n

Toda la idea de reurbanizar la propiedad del edificio municipal comenz\u00f3 cuando funcionarios del Vail Valley Medical Center y m\u00e9dicos de The Steadman Clinic y el Steadman Philippon Research Institute propusieron un nuevo edificio de oficinas en la parte occidental del terreno.<\/p>\n\n\n

Las negociaciones comenzaron, se realizaron estudios y se llevaron a cabo reuniones p\u00fablicas y privadas. El resultado fue un acuerdo para que el pueblo vendiera parte de la propiedad a los socios m\u00e9dicos. Entonces comenz\u00f3 el verdadero trabajo.<\/p>\n\n\n

Triumph Development, con sede en Vail, ha estado involucrado en los planes de remodelaci\u00f3n casi desde que la idea se hizo p\u00fablica por primera vez. La compa\u00f1\u00eda es ahora oficialmente la desarrolladora del edificio de oficinas m\u00e9dicas y est\u00e1 a cargo del proyecto.<\/p>\n\n\n

Ahora el siguiente paso<\/strong>
Triumph y los socios m\u00e9dicos finalizaron recientemente sus contratos para el trabajo en el edificio. Se ha contratado a arquitectos y se ha seleccionado un contratista. El siguiente paso ser\u00e1 el inicio del proceso de aprobaci\u00f3n p\u00fablica cuando la propuesta se presente ante la Junta de Revisi\u00f3n de Dise\u00f1o de Vail en alg\u00fan momento de agosto.<\/p>\n\n\n

\u201cAhora estamos en plena carrera\u201d, dijo Michael O\u2019Connor, director de operaciones de Triumph Development.<\/p>\n\n\n

Pero llegar al punto de partida requiri\u00f3 una labor de negociaci\u00f3n bastante compleja. Al encabezar esa lista est\u00e1 c\u00f3mo se est\u00e1 construyendo el edificio.<\/p>\n\n\n

Mientras los socios m\u00e9dicos compran aproximadamente 2.6 acres del sitio municipal, Triumph est\u00e1 arrendando la tierra. Luego construir\u00e1 el edificio de oficinas y se lo vender\u00e1 de vuelta a los socios.<\/p>\n\n\n

Si bien esto suena como una forma complicada de llevar a cabo un proyecto, el cofundador de Triumph, Steve Virostek, dijo que en realidad es bastante com\u00fan en el negocio de la construcci\u00f3n, principalmente porque es una forma para que el desarrollador obtenga financiamiento para el proyecto.<\/p>\n\n\n

El acuerdo tambi\u00e9n otorga al desarrollador m\u00e1s control sobre el proceso.<\/p>\n\n\n

\u201cLos m\u00e9dicos (de la cl\u00ednica y del instituto de investigaci\u00f3n) no tienen tiempo para hacer su trabajo y hacer esto\u201d, dijo Virostek.<\/p>\n\n\n

Triumph se encargar\u00e1 de construir una gran estructura de estacionamiento subterr\u00e1neo en todo el sitio. Una vez hecho esto, comenzar\u00e1n los trabajos en los edificios. El edificio m\u00e9dico ser\u00e1 construido por el equipo que Triumph reuni\u00f3, el pueblo ha ensamblado su propio equipo para construir el nuevo edificio municipal.<\/p>\n\n\n

Antes de que lleguen las gr\u00faas<\/strong>
Dado que los dos edificios compartir\u00e1n una estructura de estacionamiento, el director del Departamento de Desarrollo Comunitario de Vail, George Ruther, dijo que todo el complejo se presentar\u00e1 a la Junta de Revisi\u00f3n de Dise\u00f1o de Vail como una sola solicitud. Ruther dijo que las juntas del pueblo, primero la Junta de Revisi\u00f3n de Dise\u00f1o y luego la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n y Medio Ambiente de Vail, cubrir\u00e1n los temas que cubren para cualquier otro solicitante, como el tama\u00f1o del dise\u00f1o y, por supuesto, el tr\u00e1fico y el estacionamiento.<\/p>\n\n\n

Parte del plan de tr\u00e1nsito, sin embargo, est\u00e1 fuera del control del pueblo. Los planes para la oficina m\u00e9dica incluyen un puente peatonal sobre South Frontage Road para conectar las nuevas oficinas con los edificios del centro m\u00e9dico en el lado sur de la carretera. Dado que South Frontage Road es propiedad del Departamento de Transporte de.<\/p>\n\n\n

Ruther dijo que ya se ha avanzado mucho en la aprobaci\u00f3n del puente, y a\u00f1adi\u00f3 que espera la aprobaci\u00f3n final en los pr\u00f3ximos seis a ocho meses.<\/p>\n\n\n

Entre el pueblo, el estado y la asociaci\u00f3n m\u00e9dica, solo preparar el proyecto para construir ha implicado obtener acuerdos de un gran n\u00famero de actores.<\/p>\n\n\n

\u201cFue divertido para m\u00ed\u201d, dijo Brad Quayle, cofundador de Triumph, sobre el proceso de reunir a los diversos actores. \u201cFue realmente el arte de construir consensos\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n

Para cuando comiencen las obras el pr\u00f3ximo a\u00f1o, habr\u00e1 llevado casi el mismo tiempo planificar y aprobar el proyecto de lo que tardar\u00e1 en construirse las estructuras. Pero para Virostek \u2013quien podr\u00e1 ver las gr\u00faas del proyecto desde su oficina en la esquina noroeste del edificio Vail Gateway\u2013 la construcci\u00f3n ser\u00e1 la parte f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n

\u201cPara cuando metamos la pala en la tierra, tendremos el 90 por ciento del trabajo hecho\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el plan?<\/strong>
Proyecto: Un edificio de consultorios m\u00e9dicos en la parte oeste de la propiedad del edificio municipal de Vail.
Socios: Vail Valley Medical Center, The Steadman Clinic y el Steadman Philippon Research Institute.
Tama\u00f1o propuesto del edificio: Aproximadamente 75000 pies cuadrados.
Altura: Cinco pisos.
Costo: Aproximadamente $75 millones, incluido el estacionamiento subterr\u00e1neo para todo el inmueble.
Desarrolladores: Triumph Development of Vail.
Arquitectos: Michael Graves & Associates, Zehren and Associates y Boulder Associates Inc.
Contratista: GE Johnson Construction.
Lanzamiento esperado: Verano 2013.
Finalizaci\u00f3n esperada: Principios de 2015.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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